Die Europäische Kommission hat Spanien am Donnerstag (04.06.2026) erneut gerügt, weil es nicht ansässigen Ausländern Steuervergünstigungen für Mieteinnahmen aus der Vermietung von Wohnraum in Spanien verweigert, während ansässige Bürger diese Vergünstigungen erhalten, wie die Institution in einer Mitteilung mitteilte.
Brüssel hatte das Verfahren 2019 eingeleitet und schickt Spanien nun ein neues „Aufforderungsschreiben“, nachdem sich herausgestellt hat, dass die von den spanischen Behörden vorgeschlagenen Änderungen nicht ausreichen, um die von der Kommission beanstandete diskriminierende Behandlung zu beenden.
Insbesondere genießen gebietsansässige Steuerzahler eine Reduzierung ihrer Steuerbemessungsgrundlage um bis zu 60 % für Einkünfte aus Vermietung, doch diese Möglichkeit „steht gebietsfremden (Bürgern) nicht zur Verfügung“ – eine „Ungleichbehandlung“, die für die EU-Exekutive eine „Beschränkung des freien Kapitalverkehrs“ darstellt.
„Trotz des Austauschs mit der Kommission hat Spanien seine Rechtsvorschriften nicht geändert, um diese diskriminierende Behandlung zu beseitigen, und hat neue Merkmale in sein Steuersystem eingeführt“, argumentiert die Institution. Die im Jahr 2025 beschlossenen Änderungen bedeuten, dass „nur Gebietsansässige von Ermäßigungen zwischen 20 % und 90 % der Steuerbemessungsgrundlage aus der Vermietung von Wohnraum profitieren“, weshalb „Gebietsfremde weiterhin diskriminiert werden“.
Daher hat die EU-Kommission beschlossen, Spanien erneut zu mahnen; das Land hat nun zwei Monate Zeit, um „zu antworten und die von der Kommission festgestellten Mängel zu beheben“. Das Verfahren befindet sich jedoch noch in der ersten Phase des europäischen Vertragsverletzungsverfahrens (Aufforderungsschreiben), und Brüssel hat beschlossen, noch nicht zur zweiten Stufe überzugehen, die die Übermittlung eines Ultimatums (einer mit Gründen versehenen Stellungnahme) vor der Anrufung des Europäischen Gerichtshofs wäre.
Die Europäische Kommission hat weitere Verfahren gegen Spanien eingeleitet, die sich auf die steuerliche Behandlung von nicht ansässigen Ausländern beziehen. In einem weiteren Verfahren wird beanstandet, dass das Land den Hauptwohnsitz dieser Bürger mit einer Steuer in Höhe von 2 % des Katasterwerts ihres Hauptwohnsitzes als „fiktives Einkommen“ belastet, während dies von Ansässigen nicht verlangt wird.
Darüber hinaus hat Brüssel ein weiteres Verfahren vor den EuGH gebracht, in dem Spanien ebenfalls der diskriminierenden Behandlung von Nichtansässigen beschuldigt wird, da ihnen nicht die Möglichkeit geboten wird, die Zahlung der Kapitalertragssteuer aufzuschieben, wenn die Zahlung für die Übertragung von Vermögenswerten um mehr als ein Jahr aufgeschoben oder in Raten über einen Zeitraum von mehr als einem Jahr geleistet wird – was ansässigen Personen hingegen möglich ist.
Quelle: Agenturen
